Atrakcyjna działka 2734 m2 | Dom 220 m2 | Leźno

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony w malowniczej miejscowości Leźno, bezpośrednio przy ścianie lasu, który zapewnia ciszę, prywatność oraz codzienny kontakt z naturą. Nieruchomość usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 2734 m2, co daje ogromne możliwości aranżacyjne - zarówno dla osób ceniących komfortową przestrzeń do życia, jak i dla miłośników ogrodów czy rekreacji na świeżym powietrzu.

ATUTY:

• Bezpośrednie sąsiedztwo lasu;
• Duża ustawna działka 2734 m2;
• Spokojna i zielona okolica;
• Dodatkowy wolnostojący garaż dwustanowiskowy + 6 miejsc postojowych naziemnych;
• Rolety zewnętrzne zwiększające komfort i bezpieczeństwo;
• Niskie koszty eksploatacyjne;
• System nawadniania ogrodu zapewniający wygodę i utrzymanie zieleni w doskonałej kondycji;
• Nowoczesne instalacje m.in. panele fotowoltaiczne oraz rozbudowany system alarmowy;
• Oświetlenie posesji podkreślające walory nieruchomości oraz zapewniające funkcjonalność po zmroku;

DOM o powierzchni całkowitej 257,23 m2, na którą składa się powierzchnia użytkowa wynosząca 155,73 m2 (parter z podziałem na półpoziomy oraz poddasze użytkowe) oraz część podpiwniczona z podziałem na półpoziomy o powierzchni 101,5 m2. Dom został zaprojektowany w funkcjonalnym układzie półpoziomowym, zapewniającym wyraźny podział stref oraz komfort codziennego użytkowania. Przemyślany układ pomieszczeń, wysoki standard wykończenia oraz przestronny ogród tworzą harmonijną przestrzeń, sprzyjającą codziennemu relaksowi i życiu rodzinnemu.

Układ pomieszczeń:

• Na poziomie wejścia znajduje się wiatrołap (2,3 m2), hall (11,6 m2), WC (1,7 m2) oraz jasna kuchnia z oknem, półotwarta na przestronny i dobrze doświetlony salon z kominkiem, stanowiący serce domu.
• Na pierwszym półpiętrze usytuowano trzy ustawne pokoje (14,3 m2, 14,3 m2, 7,9 m2) oraz komfortową łazienkę wyposażoną zarówno w wannę, jak i prysznic.
• Kolejny poziom to prywatna strefa obejmująca gabinet (24,73 m2) z garderobą oraz drugą łazienkę z prysznicem (3,5 m2), idealną jako przestrzeń do pracy lub wypoczynku.
• Na poddaszu znajduje się przestronna sypialnia (25,5 m2), zapewniająca ciszę i intymność.
• Część podpiwniczona oferuje bogate zaplecze funkcjonalne: garderobę (5,9 m2), garaż (18,2 m2), skład paliwa (10,2 m2), kotłownię (7,6 m2) oraz pomieszczenie komunikacyjne (8,4 m2).
• Dodatkowe półpiętro w tej części obejmuje pralnię (30,6 m2), kuchnię (13 m2) oraz spiżarnię (7,6 m2), co znacząco zwiększa komfort codziennego użytkowania domu.

OGRÓD I OTOCZENIE: Nieruchomość usytuowana jest na starannie zagospodarowanej i zadbanej działce o dużym potencjale aranżacyjnym. Otoczona eleganckim ogrodzeniem, w spokojnej okolicy, gdzie przeważają wolnostojące domy jednorodzinne. Reprezentacyjną część ogrodu uzupełnia efektowna fontanna oraz słoneczny taras z ekspozycją południową, wyposażony w markizę, stanowiący idealne miejsce do codziennego wypoczynku.

Dodatkowym atutem jest druga, bardziej kameralna część ogrodu, bezpośrednio granicząca ze ścianą lasu. Znajduje się tu wolnostojąca altana oraz przestrzeń doskonała do organizacji spotkań towarzyskich, barbecue czy rodzinnych przyjęć na świeżym powietrzu. Uzupełnieniem całości jest furtka prowadząca bezpośrednio do lasu, zapewniająca szybki dostęp do terenów spacerowych i pełen kontakt z naturą.

LOKALIZACJA gwarantuje mieszkańcom spokój życia podmiejskiego, jednocześnie zapewniając wygodny dostęp do atrakcji życia miejskiego. Leźno to miejscowość położona zaledwie kilka minut jazdy od Gdańska i Żukowa. Otoczona lasami i terenami zielonymi, oferuje idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z szybkim dostępem do Trójmiasta. W pobliżu znajduje się przystanek kolei PKM oraz przystanek autobusowy. W okolicy znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

Dom jest gotowy do zamieszkania i doskonale przystosowany do potrzeb rodziny. W celu uzyskania więcej informacji na temat oferty zachęcam do kontaktu oraz zapraszam na prezentacje!
----------------------------------------------------------------------------------------------
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.