Łeba, ul.Bałtycka
Atrakcyjny dom inwestycyjny nad morzem
sprzedaż
799 000,00 PLN
237.00 m2
10 pokoi
2004
Informacje o ofercie
Cena: 799 000,00 PLN - 3 371,00 PLN/m2
Nr oferty: 443415
Typ oferty: Dom (Segment środkowy)
Powierzchnia: 237,00 m2
Liczba pokoi: 10
Balkon: Tak
Rynek: wtórny
Transakcja: sprzedaż
Stan nieruchomości: dobry
Typ zabudowy: Segment środkowy
Rok budowy: 2004
Materiał: gazobeton
Lokalizacja: Łeba, ul. Bałtycka
Opiekun oferty
Patrycja Barczyk
Starsza specjalistka ds. nieruchomości
Licencja zawodowa: 29897
Patrycja to osoba pełna pozytywnej energii i determinacji w dążeniu do celu. Wieloletnie doświadczenie w branży obsługi klienta sprawia, że na rynku nieruchomości czuje się pewnie i swobodnie. Zawsze stawia na profesjonalizm, rzetelność i indywidualne podejście, dbając o pełne zadowolenie swoich klientów. Dzięki zamiłowaniu do podróży potrafi dostrzec unikalność każdej nieruchomości i z pasją odkrywa jej potencjał. Jej empatia, uważność i zaangażowanie czynią ze współpracy nie tylko przyjemność, ale także realne wsparcie w procesie sprzedaży czy zakupu.
Zapytaj o ofertę
Opis oferty
Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni 237,4 m², położony w nadmorskiej miejscowości Łeba przy ul. Bałtyckiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce 381 m² i stanowi bardzo dobrą bazę pod wynajem dla pracowników lub działalność noclegową. Dodatkowym atutem jest zmodernizowana w ostatnim czasie ul. Bałtycka - odnowiona przestrzeń publiczna (m.in. nowe ławki) wpływa pozytywnie na estetykę otoczenia.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek posiada trzy kondygnacje. Łączna liczba miejsc noclegowych na ten moment: 21 (możliwość zwiększenia poprzez adaptację pierwszego piętra)
Nieruchomość przystosowana do wynajmu w segmencie ekonomicznym, z układem sprzyjającym wysokiemu obłożeniu i stabilnemu dochodowi.
Sprawdzi się m.in. jako:
Pensjonat położony w spokojnej części Łeby, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. Odległości do kluczowych punktów (pieszo):
Funkcjonalny budynek z dużym potencjałem dochodowym, w dobrej lokalizacji nad morzem. Gotowy układ pod wynajem oraz możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości!
..............
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.
* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek posiada trzy kondygnacje. Łączna liczba miejsc noclegowych na ten moment: 21 (możliwość zwiększenia poprzez adaptację pierwszego piętra)
- Parter: 2 pokoje 3-osobowe (z łazienkami), 1 pokój 2-osobowy, dodatkowa łazienka, zaplecze techniczne: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze
- Pierwsze piętro (część mieszkalna / do adaptacji): 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka + osobne WC. Możliwość przekształcenia na kolejne pokoje pod wynajem lub mieszkanie dla właściciela.
- Drugie piętro: 2 pokoje 3-osobowe, 1 pokój 2-osobowy, 1 pokój 5-osobowy; wszystkie z łazienkami.
- konstrukcja budynku: podwójne ściany z suporexu + izolacja: wełna 5 cm (pomiędzy ścianami) + styropian 5 cm
- dach ocieplony wełną mineralną (15 cm) + blachodachówka
- instalacja elektryczna: miedziana, trójfazowa
- system grzewczy obecnie nieużytkowany - wskazana modernizacja źródła ciepła oraz montaż grzejników (lub ponowny montaż istniejących); bez konieczności wykonywania instalacji od podstaw
Nieruchomość przystosowana do wynajmu w segmencie ekonomicznym, z układem sprzyjającym wysokiemu obłożeniu i stabilnemu dochodowi.
Sprawdzi się m.in. jako:
- baza noclegowa dla pracowników
- wynajem sezonowy
- zakwaterowanie dla mniejszych grup zorganizowanych (np. wycieczek szkolnych)
- Możliwość dalszej adaptacji i zwiększenia liczby miejsc.
Pensjonat położony w spokojnej części Łeby, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę. Odległości do kluczowych punktów (pieszo):
- Plaża: 2,5 km
- Centrum Łeby: 1,7 km
- Jezioro z wypożyczalnią sprzętu wodnego: 1,4 km.
- Biedronka, Pepco, Rossmann: 1 km..
- Słowiński Park Narodowy: 10 minut jazdy samochodem (5 km.)
Funkcjonalny budynek z dużym potencjałem dochodowym, w dobrej lokalizacji nad morzem. Gotowy układ pod wynajem oraz możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Dostępny od zaraz. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości!
..............
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.
* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.
Zadzwoń
Napisz