Gdynia, Mały Kack, ul.Druskiennicka
Dom po remoncie/6 niezależnych lokali/ogród
sprzedaż
2 700 000,00 PLN
203.01 m2
2 piętro
8 pokoi
Informacje o ofercie
Cena: 2 700 000,00 PLN - 13 299,84 PLN/m2
Nr oferty: 148187
Typ oferty: Dom (Wolnostojący)
Powierzchnia: 203,01 m2
Liczba pokoi: 8
Balkon: Tak
Rynek: wtórny
Transakcja: sprzedaż
Stan nieruchomości: bardzo dobry
Typ zabudowy: Wolnostojący
Materiał: pustak
Lokalizacja: Gdynia, ul. Druskiennicka
Dzielnica: Mały Kack
Opiekun oferty
Karolina Kamińska
Starszy Specjalista ds. nieruchomości
Licencja zawodowa: 27148
Karolina to osoba podchodząca z pełnym zaangażowaniem do swojej codziennej pracy. Każda transakcja to dla niej nowa przygoda, a spotkania z różnorodnymi klientami motywują ją do ciągłego doskonalenia swoich umiejętności. Praca dla niej to nie tylko sprzedaż czy wynajem – to przede wszystkim budowanie relacji, słuchanie potrzeb i znajdowanie rozwiązań, które sprawiają, że klienci czują się bezpiecznie. „Każda nieruchomość to inna historia, a ja czerpię radość z tego, że mogę być częścią tych ważnych momentów w życiu moich klientów”. Pełne zaangażowanie, dobra organizacja, otwartość i optymizm sprawiają, że praca w branży nieruchomości to dla Karoliny coś więcej niż zawód – to moja pasja, którą przekazuję przy każdej współpracy.
Zapytaj o ofertę
Opis oferty
Przedmiotem sprzedaży jest dom położony w dzielnicy Mały Kack na ulicy Druskiennickiej.
Nieruchomość jest ciekawą propozycję inwestycyjną.
W domu wydzielono 6 niezależnych lokali mieszkalnych, co pozwala na elastyczne ich wykorzystanie - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (np. dla pracowników, studentów, turystów).
Przy wynajmie długoterminowym wszystkich 6 lokali przychód pasywny wyniesie ok. 15 000 zł co miesiąc.
Średnie miesięczne koszty utrzymania za rok 2024 wyniosły: 1660 zł/ m-sc (gaz, prąd, woda, śmieci, Internet).
Jest możliwość wynajmu wszystkich lokali (obecnie 4 z nich są wynajmowane w systemie długoterminowym). Można także zamieszkać w największym z lokali i wynajmować pozostałe z nich.
Nieruchomość można też w łatwy sposób przystosować na gabinety (jest wiele ujęć wody) oraz parking przed budynkiem na 6 aut.
Na powierzchnię całkowitą 203,01 m2 składają się:
- 4 studia o powierzchni ok. 20 m2 (każde wyposażone w niezależny aneks kuchenny i łazienkę)
- mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 33 m2
- mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 63 m2
- pomieszczenie gospodarcze, które obecnie pełni funkcję siłowni (posiada także łazienkę i przyłącza, które umożliwiają przekształcenie na kolejne studio)
Każde z mieszkań ma osobne podliczniki wody oraz prądu.
Nieruchomość w 2020 - 2021 roku przeszła generalny remont obejmujący m.in. :
- wymianę instalacji elektrycznej
- wymianę instalacji hydraulicznej
- wylewkę nowych posadzek
- wykonanie podwieszanych sufitów
- docieplenie budynku 15 cm styropianem
- ocieplenie fundamentów
- wymianę pokrycia dachu
- docieplenie poddasza wełną 25 cm
- montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego
- zamontowano system nawadniający w ogrodzie sterowany WI-FI
- wymianę ogrodzenia
Nie wykonano elewacji, gdyż jest możliwość rozbudowy budynku, tak aby w nowej części znalazły się dodatkowe 3 lokale po ok. 35 m2 każdy (wizualizacje załączone w galerii zdjęć).
Działka o powierzchni blisko 500 m2. Ogród zadbany, za altanką i domkiem narzędziowym.
LOKALIZACJA:
Mały Kack to jedna z bardziej kameralnych i prestiżowych dzielnic Gdyni, położona w południowo-zachodniej części miasta, blisko granicy z Sopotem. Ulica Druskiennicka jest spokojną, lokalną uliczką, otoczoną głównie niską zabudową jednorodzinną.
Komunikacja:
Bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny (ok. 10 minut spacerem).
Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Gdyni, z Sopotem oraz z trójmiejską obwodnicą.
Dojazd samochodem do Śródmieścia Gdyni zajmuje około 10-15 minut.
Infrastruktura
W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.
Niedaleko (ok. 5 minut samochodem) znajduje się centrum handlowe Galeria Klif oraz infrastruktura handlowo-usługowa w dzielnicy Orłowo.
Otoczenie i przyroda
W bliskiej odległości znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy - idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę rowerem.
Sama dzielnica jest zielona i dobrze utrzymana, z dużą ilością drzew i ogrodów przydomowych.
Nieruchomość jest ciekawą propozycję inwestycyjną.
W domu wydzielono 6 niezależnych lokali mieszkalnych, co pozwala na elastyczne ich wykorzystanie - zarówno pod wynajem długoterminowy, jak i krótkoterminowy (np. dla pracowników, studentów, turystów).
Przy wynajmie długoterminowym wszystkich 6 lokali przychód pasywny wyniesie ok. 15 000 zł co miesiąc.
Średnie miesięczne koszty utrzymania za rok 2024 wyniosły: 1660 zł/ m-sc (gaz, prąd, woda, śmieci, Internet).
Jest możliwość wynajmu wszystkich lokali (obecnie 4 z nich są wynajmowane w systemie długoterminowym). Można także zamieszkać w największym z lokali i wynajmować pozostałe z nich.
Nieruchomość można też w łatwy sposób przystosować na gabinety (jest wiele ujęć wody) oraz parking przed budynkiem na 6 aut.
Na powierzchnię całkowitą 203,01 m2 składają się:
- 4 studia o powierzchni ok. 20 m2 (każde wyposażone w niezależny aneks kuchenny i łazienkę)
- mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni ok. 33 m2
- mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 63 m2
- pomieszczenie gospodarcze, które obecnie pełni funkcję siłowni (posiada także łazienkę i przyłącza, które umożliwiają przekształcenie na kolejne studio)
Każde z mieszkań ma osobne podliczniki wody oraz prądu.
Nieruchomość w 2020 - 2021 roku przeszła generalny remont obejmujący m.in. :
- wymianę instalacji elektrycznej
- wymianę instalacji hydraulicznej
- wylewkę nowych posadzek
- wykonanie podwieszanych sufitów
- docieplenie budynku 15 cm styropianem
- ocieplenie fundamentów
- wymianę pokrycia dachu
- docieplenie poddasza wełną 25 cm
- montaż nowego pieca gazowego dwufunkcyjnego
- zamontowano system nawadniający w ogrodzie sterowany WI-FI
- wymianę ogrodzenia
Nie wykonano elewacji, gdyż jest możliwość rozbudowy budynku, tak aby w nowej części znalazły się dodatkowe 3 lokale po ok. 35 m2 każdy (wizualizacje załączone w galerii zdjęć).
Działka o powierzchni blisko 500 m2. Ogród zadbany, za altanką i domkiem narzędziowym.
LOKALIZACJA:
Mały Kack to jedna z bardziej kameralnych i prestiżowych dzielnic Gdyni, położona w południowo-zachodniej części miasta, blisko granicy z Sopotem. Ulica Druskiennicka jest spokojną, lokalną uliczką, otoczoną głównie niską zabudową jednorodzinną.
Komunikacja:
Bliskość przystanku PKM Gdynia Karwiny (ok. 10 minut spacerem).
Doskonałe połączenie komunikacyjne z centrum Gdyni, z Sopotem oraz z trójmiejską obwodnicą.
Dojazd samochodem do Śródmieścia Gdyni zajmuje około 10-15 minut.
Infrastruktura
W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, piekarnie, apteki, szkoły i przedszkola.
Niedaleko (ok. 5 minut samochodem) znajduje się centrum handlowe Galeria Klif oraz infrastruktura handlowo-usługowa w dzielnicy Orłowo.
Otoczenie i przyroda
W bliskiej odległości znajduje się Trójmiejski Park Krajobrazowy - idealne miejsce na spacery, bieganie czy jazdę rowerem.
Sama dzielnica jest zielona i dobrze utrzymana, z dużą ilością drzew i ogrodów przydomowych.