Dom w otoczeniu zieleni, cisza i spokój

Oferujemy na sprzedaż nowoczesny, wolnostojący dom z 2010 roku w cichej i spokojnej części Chwaszczyna na ul. Polnej. Dom posadowiony jest na działce o powierzchni 1326 m2. Wybudowany z solidnych materiałów, co zapewnia jego wysoką jakość oraz wieloletnią trwałość.

Najważniejsze informacje:

• powierzchnia użytkowa domu ok. 250 m2, powierzchnia całkowita ok. 340 m2 (ok. 36 m2 garażu);
• ściany zewnętrzne wykonano w technologii trójwarstwowej: warstwa nośna z pustaków ceramicznych Porotherm, izolacja z wełny mineralnej oraz warstwa elewacyjna z pustaków Porotherm (takie rozwiązanie zapewnia wysoką trwałość budynku oraz doskonałe parametry termoizolacyjne i akustyczne);
• dach pokryty ceramiczną dachówką;
• ogrzewanie gazowe, 4-letni piec  (tam gdzie na podłodze jest terakota - ogrzewanie podłogowe); alternatywnie kominek;
• system wentylacji z odzyskiem ciepła w rekuperatorze;
• drzwi wejściowe antywłamaniowe, alarm, wideodomofon;
• woda z sieci miejskiej, stacja uzdatniania wody, automatyczne nawodnienie ogrodu; trzy studnie odwadniające; pojemne szambo.

Dom jest energooszczędny, bardzo niskie opłaty utrzymania. Zimą rachunki za gaz opiewają na kwoty ok. 1000-1200 zł, latem ok. 500 zł za 2 miesiące.

Dom posiada garaż na dwa mniejsze auta lub jedno większe, brama garażowa podnoszona zdalnie na pilota. Pod garażem znajduje się niewielka piwnica (ok. 15m2), która zapewnia dodatkową przestrzeń gospodarczą i ułatwia organizację przechowywania. Teren posesji zadbany, pokryty trawnikiem i licznymi nasadzeniami. Całość otacza solidne ogrodzenie oraz naturalna ściana zieleni z gęstych tui, dzięki czemu zachowana jest wysoka prywatność.

Układ pomieszczeń:
PARTER:

• przestronny salon  z wysokim sufitem otwartym do kalenicy (daje poczucie dużej przestrzeni i doskonale doświetla wnętrze);
• duża kuchnia z wydzieloną strefą jadalną;
• dwa osobnych pokoi (ok. 23 m2 i ok. 15 m2);
• łazienka z pysznicem wraz WC
• hol z szafą, pomieszczenie gospodarcze
• kotłownia
• garaż z piwnicą

PIĘTRO:

• sypialnia główna z garderobą i łazienką (łazienka do wykończenia lub możliwość powiększenia garderoby);
• dwóch osobnych pokoi (ok. 18 m2, ok. 24 m2);
• otwartej przestrzeni ok. 40 m2 bezpośrednio nad garażem, która może pełnić funkcje np. siłowni;
• łazienki z wanną;
• WC;
• na piętro prowadzą schody zabezpieczone na dole i na górze barierkami.

Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w bardzo spokojnej i zielonej części Chwaszczyna, na granicy Chwaszczyna  i Gdyni Dąbrowa. Lokalizacja ta zapewnia doskonałą komunikację z Gdynią, Sopotem i Gdańskiem dzięki bliskości drogi krajowej nr 20 oraz węzła Obwodnicy Metropolitalnej i Trasy Kaszubskiej (S6), co pozwala na sprawny dojazd do centrum.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoła podstawowa i przedszkola;
• sklepy spożywcze oraz punkty uslugowe
• przystanki komunikacji miejskiej oraz przystanek autobusu szkolnego
• nowy plac zabaw.

Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią bliskość licznych terenów zielonych, tras spacerowych i rowerowych oraz jezior, które sprzyjają rekreacji i odpoczynkowi na łonie natury. Lokalizacja pozwala cieszyć się spokojem zabudowy jednorodzinnej, nie rezygnując z wygód oferowanych przez aglomerację trójmiejską. Serdecznie zapraszam na prezentację!
...................................