Domowy komfort z ogródkiem, Garaż

Szukasz mieszkania, które daje komfort domu, a jednocześnie zapewnia świetną komunikację z centrum Gdańska? Ta nieruchomość łączy kameralną zabudowę, własny ogródek, garaż oraz funkcjonalny układ pomieszczeń, tworząc idealne miejsce dla rodziny lub osób ceniących przestrzeń i spokój.

Mieszkanie o powierzchni użytkowej 72,5 m² położone jest na pierwszym piętrze kameralnego budynku z 2011 roku przy ul. Kartuskiej. Jasne wnętrza, ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (2,75 m) oraz południowa ekspozycja salonu  sprawiają, że mieszkanie jest wyjątkowo przestronne i pełne naturalnego światła. Dodatkowym atutem jest słoneczny ogródek o powierzchni około 100 m² z tarasem. Jego płaska część stanowi idealne miejsce do wypoczynku, natomiast część o naturalnym, skarpowym charakterze zapewnia większą prywatność i daje możliwość stworzenia efektownej zielonej aranżacji. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 107,86 m² i obejmuje lokal mieszkalny wraz z garażem oraz przynależnymi pomieszczeniami (komórkami lokatorskimi).

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• 72,5 m² funkcjonalnej powierzchni
• 3 ustawne pokoje, wysokość pomieszczeń 2,75 m
• ogródek ok. 100 m² z tarasem
• garaż ok. 20 m², dodatkowe miejsce postojowe, brama wjazdowa sterowana pilotem
• dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni ok. 16 m²
• garderoba i szafy w zabudowie
• południowa ekspozycja salonu
• ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach
• rolety antywłamaniowe (automatyczne w salonie, ręczne w kuchni i sypialni)
• przygotowana instalacja pod alarm oraz odkurzacz centralny
• bardzo niskie opłaty do zarządcy - ok. 200 zł miesięcznie

UKŁAD MIESZKANIA
Przemyślany rozkład zapewnia wygodę codziennego życia. Strefa dzienna z salonem i wyjściem do ogrodu tworzy komfortową przestrzeń do wypoczynku, natomiast dwie niezależne sypialnie zapewniają prywatność domownikom. Funkcjonalna kuchnia, garderoba oraz liczne miejsca do przechowywania sprawiają, że mieszkanie jest niezwykle praktyczne. Wejście do lokalu prowadzi z zewnętrznych schodów bezpośrednio do prywatnych drzwi, dzięki czemu nieruchomość zyskuje kameralny, niemal domowy charakter.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest na pograniczu Ujeściska, Piecek-Migowa i Siedlec, przy jednej z najstarszych ulic Gdańska. W bezpośrednim sąsiedztwie powstaje nowoczesne osiedle, które wzbogaci okolicę o nowe lokale handlowo-usługowe oraz jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność tej lokalizacji. To miejsce doskonale łączy szybki dojazd do centrum z bliskością terenów zielonych i pełnej infrastruktury miejskiej.

CZASY DOJŚCIA I DOJAZDU

• przystanek autobusowy Myśliwska - 2 min pieszo
• przedszkole - 9 min pieszo
• szkoła podstawowa - 14 min pieszo
• węzeł przesiadkowy Emaus - 18 min pieszo
• Galeria Morena - 21 min pieszo lub 18 min komunikacją miejską
• Forum Gdańsk - 21 min komunikacją miejską
• Gdańsk Główny SKM/PKP - 25 min komunikacją miejską
• Politechnika Gdańska - 25 min komunikacją miejską
• Gdańsk Wrzeszcz SKM/PKP - 30 min komunikacją miejską
• Samochodem dojazd do centrum Gdańska zajmuje około 15 minut, natomiast do trasy W-Z i Obwodnicy Trójmiasta około 10 minut.

W NAJBLIŻSZEJ OKOLICY:

• przystanek autobusowy tuż przy mieszkaniu
• szkoły, przedszkola i żłobki
• sklepy, apteki i przychodnie
• Galerię Morena
• liczne punkty handlowo-usługowe
• zbiorniki retencyjne: Myśliwska, Łabędzia, Cedrowa i Zabornia
• Park Cedrowa, Jar Wilanowski 
• ścieżki spacerowe i rowerowe
• siłownie i obiekty sportowe

INFORMACJE DODATKOWE:

• Cena mieszkania: 899 000 zł
• Cena garażu, miejsca postojowego i piwnicy: 70 000 zł (zakup obligatoryjny)
• Łączna cena: 969 000 zł
• czynsz - 200 zł
• dostępność: od 1 października 2026 r.
• mieszkanie jest obecnie wynajmowane - istnieje możliwość kontynuacji najmu przez nowego właściciela
• standard wykończenia: dobry
• ogrzewanie: gazowe - piec dwufunkcyjny (indywidualne)
• forma własności: pełna własność

To propozycja dla osób, które szukają mieszkania z przestrzenią, prywatnością i komfortem domu, jednocześnie pozostając blisko centrum Gdańska oraz pełnej infrastruktury miejskiej. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji tej wyjątkowej nieruchomości.
--------------------------------
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna. Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.