Obiekt restauracyjno/hotelowy w sercu Kaszub

Oferujemy kultowe miejsce na mapie regionu - obiekt o przeznaczeniu restauracyjno-hotelowym, dotychczas działający jako Zajazd „Borowa Ciotka”, zlokalizowany sercu Kaszub w miejscowości Skoczkowo. Jest to miejsce z duszą, renomą i przede wszystkim potencjałem biznesowym.

Kluczowe atuty nieruchomości:

• Lokalizacja: doskonałe położenie w Skoczkowie gm. Lipusz przy głównej trasie, zapewniające łatwy dojazd i dużą rozpoznawalność. Okolica słynie przede wszystkim z piękna natury, jezior i bliskości Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego.
• Charakter miejsca: obiekt z kilkuletnią tradycją, kojarzony z klimatyczną atmosferą i świetną kuchnią.
• Potencjał biznesowy: nieruchomość gotowa do prowadzenia działalności gastronomicznej, bankietowej lub przekształcenia w obiekt noclegowy/wielofunkcyjny.
• Przestrzeń: obiekt dysponuje przestrzenią, która sprzyja organizacji imprez plenerowych, przyjęć okolicznościowych oraz codziennej obsługi gości. Budynek mieści łącznie 89 pomieszczeń i poza strefą dedykowaną dla gości posiada przemyślane zaplecze gospodarcze w postaci magazynów oraz chłodni co logistycznie usprawnia zarządzanie obiektem. Istnieje możliwość zamontowania windy gastronomicznej. Ponadto funkcjonalny układ pomieszczeń pozwala na swobodną aranżację wnętrz zgodnie z własnym pomysłem nowego właściciela.

Dlaczego warto?
„Borowa Ciotka” to nie tylko solidne mury - to marka, która wrosła w krajobraz Skoczkowa. Kupując ten obiekt, zyskujesz gotową bazę do kontynuowania rozpoznawalnej działalności lub stworzenia, własnego, unikalnego konceptu w miejscu o którym wiedzą już okoliczni mieszkańcy i turyści.

Szczegóły techniczne:
Budynek dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek o łącznej pow. użytkowej 1 131,2 m na którą składa się:

• poddasze o łącznej pow. 372,10 m2 w skład którego wchodzi 17 pokoi z prywatną łazienką;
• parter o łącznej pow. 569,20 m2 na którym mieści się m.in. sala restauracyjna o pow. 60 m2, sala bankietowa o pow. 247,8 m2, która pomieści 150 osób, wyposażona kuchnia z zapleczem pomocniczym 98,3 m2; 
• piwnica o łącznej pow. 189,9 m2 na którą składają się magazyny, chłodnie, pom. gospodarcze oraz kotłownia.

Powierzchnia działki: obiekt został wybudowany na 2 działkach o łącznej powierzchni 3512 m2. Zagospodarowanie działki: altana, wędzarnia, piec do dziczyzny, miejsce na grilla, plac zabaw, parking, teren utwardzony kostką brukową. Stan techniczny: obiekt z 2017 r. po rozbudowie w 2021 r. stan: gotowy do pracy/do delikatnego odświeżenia. Media: prąd, woda (własne ujęcie - studnia głębinowa); kanalizacja: zbiorniki bezodpływowe 2x 30 tyś. litrów; ogrzewanie centralne: 2 kotły na paliwo stałe - pellet o mocy 45 KW każdy; instalacja gazowa - zbiornik gazu 5 tyś. litrów do zasilania urządzeń kuchennych.

Jest to doskonała okazja dla inwestorów szukających nieruchomości z perspektywami rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację obiektu.
...............................
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.