Wyjątkowa rezydencja w otoczeniu natury

Wyjątkowa rezydencja  w otoczeniu natury Lipinki Szlacheckie | okolice Starogardu Gdańskiego.

Na sprzedaż przestronny dom położony w Lipinkach Szlacheckich - w spokojnej, zielonej okolicy, na terenie objętym programem Natura 2000. To miejsce dla osób, które szukają ciszy, prywatności i bezpośredniego kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą mieć wygodny dojazd do miasta.

• spokojna, zielona okolica
• sąsiedztwo lasów i terenów chronionych
• szybki dojazd Gdańska do Starogardu Gdańskiego 10 min / Gdańsk 40 min
• dogodny dostęp do autostrady A1

Dom o powierzchni 423 m² został wybudowany w 2000 roku w technologii tradycyjnej. Ma klasyczną, ponadczasową bryłę i bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń. Duże okna dobrze doświetlają wnętrza i otwierają widok na ogród oraz otaczającą zieleń. Wnętrze domu daje duże możliwości aranżacyjne. Składa się z trzech użytkowych kondygnacji:

Parter:

• przestronny, słoneczny salon z klimatyzacją i kominkiem oraz wyjściem na taras
• kuchnia
• sypialnia z prywatną łazienką i garderobą
• WC
• przedpokój
• spiżarnia
• garaż z kuchnią letnią i warsztatem

Poddasze:

• 5 pokoi (w tym 2 z wyjściem na duży, wspólny balkon)
• niewielka kuchnia
• 2 łazienki
• pracownia

Część dolna (gospodarczo-rekreacyjna), może pełnić funkcję osobnej przestrzeni mieszkalnej, strefy relaksu lub miejsca do pracy, co daje możliwość wydzielenia niezależnej części domu:

• salonik z aneksem kuchennym
• siłownia
• sauna
• natryski
• pralnia / suszarnia
• kotłownia olejowa
• kotłownia węglowa ze składem opału i wyjściem na zewnątrz

Dodatkowo:

• budynek gospodarczy zlokalizowany w tylnej części działki

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 4689 m². Teren jest zagospodarowany i zapewnia wysoki poziom prywatności.

• ogród i tereny zielone
• prywatny staw
• bezpośrednie sąsiedztwo lasu
• budynek gospodarczy

Dom został wykonany w technologii tradycyjnej, z wykorzystaniem betonu komórkowego Ytong. Dach o konstrukcji drewnianej (krokwiowo-jętkowej) został ocieplony wełną mineralną, a ściany styropiane. Dostępne wszystkie media: woda, prąd (siła), kanalizacja.

Ogrzewanie realizowane jest poprzez dwa źródła ciepła: piec olejowy Buderus oraz piec na ekogroszek z podajnikiem. Instalacja alarmowa.

Stan prawny nieruchomości jest uregulowany - jeden właściciel, księga wieczysta bez obciążeń, budynek oddany do użytkowania.

Nieruchomość sprawdzi się zarówno jako dom dla dużej rodziny, jak i inwestycja - dzięki możliwości wydzielenia kilku niezależnych przestrzeni. Dzięki położeniu w otoczeniu natury, nieruchomość z powodzeniem pełniła funkcję wypoczynkową, oferując wynajem pokoi w ramach gospodarstwa agroturystycznego oraz komfortowy relaks w ciszy i spokoju.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
.......................
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.